Høy strømregning for Stoltenberg

Strøm og fjernvarme i statsministerboligen kostet i fjor nesten 400.000 kroner.

VG har fått ut strømregningen fra byggeier Statsbygg. Den er på 398.979 kroner. Av dette koster fjernvarmen 188.488 kroner. Anlegget knyttet til statsministerboligen er på 1.750 kvadratmeter. Det inkluderer både kontorer og en privat del.

Bruker mer strøm enn sykehjem

Statsministerboligen har et maksimalt tillatt forbruk av energi på 283 kilowattimer per kvadratmeter. Det er lavere tillatt energiforbruk per kvadratmeter enn sykehus, men høyere enn for eksempel forretningsbygg og sykehjem. Forbruket er også langt høyere enn boliger, viser en statistikk for bygninger oppført eller totalrenovert etter 2007. Statsministerboligen ble totalrenovert i 2008.
Kommunikasjonsdirektør Hege Njaa Rygh i Statsbygg forklarer det høye energiforbruket med at statsministerboligen har en rekke spesialfunksjoner som ikke finnes i ordinære boliger.
- Det gir høyere forbruk, sier Rygh, og nevner spesialfunksjoner knyttet til sikkerhet.

Hentet fra: aftenposten.no

Elvy Saus

Fortsetter med ulovlig billettsalg

Nettsida Viagogo selger Øya-billetter til trippel pris. - Direkte i strid med svartebørsloven, sier Forbrukerombudet.

(Dagbladet): Øyafestivalen er en av sommerens mest populære, og 11 000 billetter til hver av dagene ble raskt revet bort da de kom for salg.

Til tross for det selger nettstedet Viagogo store mengder billetter til arrangementet.

Ordinær pris på ukespass koster 2255 kroner inkludert billettavgift. Tilsvarende billett koster 6057,45 kroner hos Viagogo - 3800 kroner mer enn originalprisen. Dagspass går for en tusenlapp mer enn opprinnelig utsalgspris.

- Vi har ikke noe med dette å gjøre. Vi er av den oppfatning at billettpriser skal arrangøren sette. Før loven om svartebørssalg kom foregikk videresalg til langt høyere pris enn ordinær. Det er heldigvis ulovlig nå. Vi kan aldri garantere at billetter kjøpt via slike nettsider er gyldige før de kommer til festivalen, sier pr-sjef i Øyafestivalen Jonas Prangerød, som har opplevd at publikum møter opp med falske billetter.

- Trygt

Tirsdag skrev Dagbladet at Justin Bieber-billetter lå til salgs på samme nettside - før det ordinære salget startet. Konsertarrangør Atomic Soul advarte da fansen mot disse.

1. juli 2007 trådte loven om svartebørssalg i Norge i kraft. Den forbyr videresalg av billetter til høyere pris enn den som er satt av arrangøren.

Forbrukerombudet er kjent med Viagogos drift. De har tidligere hatt en sak mot selskapet, og planlegger nå igjen å ta kontakt.
Viagogo hevder derimot at de ikke gjør noe galt.

- Viagogo er en online billettside som gjør det mulig for folk å kjøpe og selge billetter i et trygt og sikkert miljø. Viagogo har hele Europa som marked, og tilbyr billetter til arrangement i over 25 land. Prisen på billettene settes av selgeren, ikke av Viagogo. Som den ledende markedsplassen for billettsalg i Europa, opererer vi innenfor alle gjeldende lover, skriver talsmann Edward Parkinson i en e-post til Dagbladet, og legger til:

- Før Viagogo ble etablert måtte fans kjøpe billetter ved å deale på gatehjørner og på parkeringsplasser uten å ane hvem de dealet med, da med høy risiko for at billetten var falsk. Viagogo gir fans et trygt og sikkert sted for videresalg av billetter de ikke kan bruke, direkte til andre fans. Viagogo garanterer at kjøperen for en autentisk billett, og at selgeren får betalt.

- Umoralsk

Forbrukerombud Gry Nergård forklarer at administrering av billettsalg er ulovlig.

- Det er ikke lov, og direkte i strid med svartebørsloven. Viagogo har et ansvar når de tilrettelegger for videresalg, og de må gjøre det klart for selgerne at de ikke har lov til å selge billettene overpriset. I tillegg må de følge med på at det ikke skjer, sier Nergård og fortsetter:

- Det er umoralsk også overfor selgeren at de ikke opplyser at kjøperen kan kreve differansen mellom ordinær pris og svartebørspris i henhold til loven.

Denne kritikken har Viagogo ikke kunnet svare på.

- Trist

Nergård tror Øya kan være spesielt utsatt for svartebørssalg, ettersom høy interesse gjør billettene lettere å omsette.

Festivalen på sin side er lei av at utenforstående spekulerer i deres verk.

- Jeg regner jeg med at de som ønsker å tjene penger har en god oversikt over hva de kan tjene penger på og ikke. Det er trist å se at det finnes folk som sitter på såpass mange billetter. Det ser ut som en bevisst handling, og det er trist og synd, sier pr-sjef Prangerød.

Likevel opplever han at markedet er blitt mindre aggressivt etter loven kom i 2007.

I håp om å få ned svartebørssalget har Øya tidligere holdt igjen et mindre antall billetter, som de har lagt ut for slag kort tid før festivalstart. Om de kan gjøre dette også i år, har de foreløpig ikke oversikt over.

Hentet fra: dagbladet.no

Elvy Saus

Ble funnet i ørkenen - hadde overlevd på regnvann og frosker i tre uker

Familien takker Gud for at den autistiske mannen ble funnet. 

(Dagbladet): Den autistiske amerikaneren William Martin LaFever hadde vært savnet i over tre uker da han ble funnet i et øde ørkenområde sør i delstaten Utah tidligere denne uka.

I dag kunne han gjenforenes med familien, som mener det er «et mirakel» at 28-åringen ble funnet i live.

28-åringen fra Colorado skal ifølge amerikanske medier ha overlevd på regnvann, frosker, og røtter i de tre ukene han var savnet.

Til slutt ble han funnet i Escalante-ørkenen sør i Utah. Da var han utmagret, men overraskende lite dehydret, opplyser redningspersonellet. Han skal ha vært så svak at han så vidt klarte å løfte armen for å tilkalle seg oppmerksomheten til letemannskapene.

- Vi er bare så takknemmelige for at han er i live, sier søstera Lisa LaFever til ABC News.

Skulle gå 150 kilometer

28-åringen hadde lagt ut på en gåtur fra Boulder i Utah og skulle gå til Page i Arizona. En strekning på nesten 15 mil.

Sherrifkontoret i Garfield anslår at mannen har gått over seks mil før han stoppet opp. Talskvinnen Becki Bronson ved sherrifkontoret sier at folk fra hele verden kommer til ørkenområdet for å dra ut på langturer.

- De vil ha en utfordring og det er flere som har omkommet. De undervurderer forholdene. Det er steile klipper, skarpe steiner, ustabil sand, kaktuser og kvelende hete temperaturer, sier Bronson.

Hun mener LaFever hadde flaks som overlevde sin utflukt.

- Det må ha vært de mest utrolige tilfeldighetene som skjedde samtidig som førte til at han ble funnet i live, sier hun.

Mistet utstyret sitt

Den utrolige reisen startet da LaFever tok med seg hunden og fikk haik fra Colorado Springs til Boulder. Etter at han hadde gått tom for penger og mistet utstyret sitt, ringte han faren sin 6. eller 7. juni for å be om mer penger. Han fikk da beskjed om å komme seg til Page i Arizona der han kunne få penger.

Etter dette hørte ikke familien fra ham på over tre uker. Ikke før politibetjentene Shane Oldfield og Ray Gardner så en mann som vinket svakt da de var ute og lette i et helikopter.

Myndighetene har slått fast at LaFever var ute i ørkenen i minst tre uker, og at det kan ha vært enda lenger. Han ble funnet ute i Escalante-elva.

- Vi fløy bare over elva og så etter ham. Etter at vi hadde funnet ham ga vi ham et øyeblikk til å roe seg ned. Han var veldig utmagret, men overraskende lite dehydrert, sier Oldfield ifølge ABC News.

Rullet seg ut i elva for å ikke bli dehydrert

LaFever skal ha forklart at han hadde sittet i elva i flere dager, og at han rullet seg ut i vannet på morgenen. Dette har trolig bidratt til å holde ham hydrert.

- Broren min er en overlever. Vi fryktet en lang rekke forskjellige scenarioer. Vi var så bekymret, sier søstera Lisa.

Hun jobbet tett med letemannskapene, blant annet med Gardner som var med på å finne mannen.

- Jeg fortalte ham at broren min hadde vært savnet i flere uker og at han er autistisk. Nå er vi overlykkelige, sier hun.

Mora prøvde å stoppe ham

Faren, John LaFever, sier at sønnen kommer til å reise seg etter den skremmende opplevelsen ute i ørkenen.

- Takk Gud for at han er i live. Han var på rett sted til rett tid da helikopterer fløy over ham. Han kunne ikke gå lenger, han var blitt så svak. Han kunne så vidt vinke. Da de landet ville han bare snakke med noen. Nå skal han komme seg, sier faren.

Mora Anita sier at hun forsøkte å få sønnen til å droppe gåturen.

- Han er bare litt sta. Det er ikke noe vi kan gjøre med det. Han er viljesterk, sier hun.

Hentet fra: dagbladet.no

Elvy Saus

Grønlendere frustrerte over godt vær

Smeltevann skaper store problemer for innbyggerne i byen Kangerlussuaq.

Mens vi her hjemme er rammet av dårlig vær, har innbyggerne på Grønland hatt strålende vær den siste tiden. Men det er ikke grilling og bading som opptar grønlendere akkurat nå.

Vedvarende sol og varme i sør-vest i Grønland har ført til at isbreene har begynte å smelte. Store mengder smeltevann fører til at en elv har gått over sine bredder og tatt med seg en viktig bro, skriver Berlingske Tidende.

Kritisk situasjon

- Vi står overfor en kritisk situasjon i Kangerlussuaq. Vi har bruk for flere ressurser for å få kontroll over situasjonen, skriver borgermesteren i Qeqqata kommune, Hermann Berthelsen, i en pressemelding.
Det lokale nettstedet semitsiaq.ag skriver at det renner 3.500.000 liter vann i sekundet gjennom den lille elven, noe som er ny rekord.
Like ved byen ligger det som er Grønlands største lufthavn og et viktig radaranlegg. Strømforsyningen til anlegget står nå i fare for å bli rammet av de store vannmassene.

Varmt vær

Det har vært en lang periode med varmt vært i Grønland, ifølge DRs meteorolog.
- Det har satt i gang smeltingen av innlandsisen. Vi vet ikke hvorfor elven har gått over sine bredder akkruat nå, men det kan godt være en sjø av smeltevann fra innlandsisen som det har gått hull på, sier Jesper Theilgaard til DR.
Det varme været er ventet å fortsette ut uken, ifølge meteorlogen.
- Det skjer ikke noe i løpet av uken, så problemene vil fortsette i Grønland.
Temperaturen har de siste dagene blitt målt til 23,6 grader. Tirsdag var temperaturen 20,3 grader i hovedstaden Nuuk.

Hentet fra: aftenposten.no

Elvy Saus

- Vi viser en enorm vinnervilje

(Dagbladet): Vålerenga - Molde 1-2.

Molde så lenge ut til å tape ytterligere terreng til Strømsgodset i gullkampen mot et Vålerenga-lag som hadde funnet tilbake til seiersresepten. Faktisk ville ett poeng være godt betalt for gjestene, spill og sjanser tatt i betraktning.

Tre poeng var som en lottogevinst å regne. De regjerende seriemesterne skapte fint lite utover stolpetreffet fra Mattias Moström, som resulterte i at Joshua Gatt dyttet ballen i åpent mål og Davy Claude Angans seiersmål tre minutter før slutt.

- I dag spiller vi kanskje vår dårligste kamp for året, men står igjen med tre poeng, sier Solskjær, som er opptatt av hvor mye de to ekstra poengene betyr. Han tror lagets rutine fra fjorårets seriemesterskap kan bli avgjørende i år.

- Vi vet hvordan det skal gjøres. Det vi opplevde i fjor, hvor vi viste at vi kan vinne og ikke bare bli nummer to, kan bli veldig viktig.

- Godt tegn

Magne Hoseth framhever også Moldes evne til å vinne fotballkamper, selv om det nødvendigvis ikke alltid kan svinge like mye av laget fra jazzbyen.

- Det har vært kamper i det siste der vi har vært suverene uten å få med oss poeng. I dag var det en jevn kamp som kunne bikket begge veier. Vålerenga gjorde det vanskelig for oss. Samtidig hadde vi alt for dårlig balltempo og var for upresise. Men jeg tar det som et godt tegn at vi klarer å vinne når vi ikke er på vårt beste, sier kaptein Magne Hoseth.

- Vi viser en enorm vinnervilje - vi vil virkelig ha et seriegull til, legger han til.

Pedersen tilbake med scoring

Marcus Pedersen måtte finne seg i å starte på benken, men var i det minste tilbake og tilgjengelig for Vålerenga for første gang siden han ble utestengt av klubben etter en nattlig bytur før kampen mot Aalesund for to uker siden.

Kraftspissen viste at han stadig vet hvor målet står, selv om han har tilbrakt den siste tida på sidelinja. Halvveis ut i annen omgang viste han besluttsomhet og avslutterferdigheter av høy klasse da Bojan Zajic fikk dyttet ballen ut på venstresida av feltet.

Slik Molde-manager Ole Gunnar Solskjær gjorde det i sine velmaktsdager i Manchester United-trøya, dro den innleide VIF-spissen til på direkten og bøyde ballen uttagbart rundt en sjanseløs Espen Bugge Pettersen.

Det så lenge ut til å holde til ett VIF-poeng, men tippeligatoppscorer Angan ville det annerledes. På overtid fikk Pedersen en ny mulighet da Vegard Forren ekspederte en klarering rett på pannebrasken hans. Men upresset og for åpent mål, styrte han headingen svakt over tverrliggeren.

Paradoksal

Dermed reiser Molde fra hovedstaden med tre kjærkomne poeng, og puster nå serieleder Godset i nakken før drammensernes møte med Sandnes Ulf på mandag.

- Fotballen er paradoksal. Det er bra trøkk i gutta, tross at det er den tredje kampen denne uka. Jeg er fornøyd med spillet og prestasjonen, så er vi lei oss for resultatet. I første omgang leverer vi årsbeste, og totalt sett er det bra, men vi roter det til på begge målene og derfor ender vi opp med null poeng, sier VIF-manager Martin Andresen etter det første tapet på fire kamper.

Hentet fra: dagbladet.no


Elvy Saus

- Ellevilt. Som X-files!

Det ble enormt dramatisk da Tromsø gjestet Lillestrøm fredag kveld til tippeligadyst.  



LILLESTRØM - TROMSØ 4-2: Den 15. tippeligarunden fikk en tjuvstart på Åråsen fredag kveld, da Lillestrøm tok imot medaljejagende Tromsø til kamp om de tre poengene.
Og for en underholdning vi ble servert på Åråsen. Lillestrøm lå under 0-2, men snudde til 4-2 i løpet av få minutter av den andre omgangen, i det som var en fantastisk spennende kamp.
- Det er helt ellevilt på Åråsen. Dette er som X-files, vi tror det ikke før vi får se det, sa Max-kommentator Jan-Erik Aalbu da LSK hadde snudd kampen.
Og han hadde helt rett. De som så første omgang kan umulig ha hatt stor tro på Lillestrøm-seier, for laget ble totalt utspilt av Per-Mathias Høgmos menn.
Skjedde igjen
Men den som ikke lærer av historien, vil gjenoppleve den. Omtrent det samme skjedde nemlig i fjorårets oppgjør på Åråsen. Tromsø ledet 0-2, men Lillestrøm vant 3-2.
I år ble det altså 4-2-tap for Høgmos menn. Tromsø-treneren var selvsagt skuffet etter kampen.
- Etter 2-0-scoringen kom det kjappe scoringer tilbake, og da gikk gardinen ned. Nivået må opp på de avgjørende situasjonene, det gjelder på alle fire LSK-målene. Jeg berømmer LSK for godt trøkk, men vi må opp noen hakk om vi skal ta poeng i de neste kampene sier Høgmo til Max.
- Herlig
I LSK-leiren var stemingen adskillig bedre. Trener Magnus Haglund oppsummerte slik:
- Vi kom ikke i gang i første omgang, og flere av spillerne underpresterte kraftig, sett opp mot deres vanlige nivå. I andre omgang viste vi at vi er et godt lag. Vi vant ballen i mange gunstige situasjoner og satte bra fart, det var en herlig omgang, sier Haglund til Max.
Selve kampen var det Tromsø som startet best. Etter 11 minutter fikk Hans Nordbye ballen i feltet etter klabb og babb i LSK-forsvaret, og Nordbye smalt ballen i mål fra syv meter. Dermed sto det 0-1 til Tromsø.
Hele seks ganger på femten kamper har Lillestrøm sluppet inn mål i løpet av det første kvarteret. Det gjør det ikke enkelt å vinne fotballkamper.
TIL-dominans
Lillestrøm måtte klare seg uten Bjørn Bergmann Sigurdarson, som er ute med suspensjon, og det savnet var merkbart i første omgang. Lillestrøm hang ikke med i svingene, og Tromsø dominerte absolutt alt på Åråsen i første omgang.
Likevel gikk lagene til pause på 0-1 til Tromsø, noe Lillestrøm faktisk hadde grunn til å være fornøyde med.
Men andre omgang åpnet like dårlig som første. Allerede etter tre minutter ut i omgangen økte nemlig Tromsø ledelsen ved Steffen Nystrøm.
Zdenek Ondrasek spilte Nystrøm fint gjennom med Sead Ramovic, og i fin posisjon gjorde han ingen feil. Dermed sto det 0-2 til Tromsø.

LSK-comeback
Tre minutter senere slo Lillestrøm tilbake. Petter Vaagan Moen fikk ballen på 18 meter, så seg rundt og spilte Erling Knudtzon fri med en nydelig pasning. Fra skrått hold gjorde Knudtzon ingen feil, og banken ballen i mål langs bakken. Det var Knudtzons tredje scoring på to kamper, og stillingen var 1-2 på Åråsen.
Da ble en gnist tent hos hjemmelaget.
Minuttet etter reduseringen gikk Lillestrøm i angrep igjen og fikk en corner. Vaagan Moen slo dødballen, og i feltet ruvet 18-åringen Ohi Omoijuanfo høyest og stanget inn utligningen.
For en dramatikk i starten av andre omgang!
Lillestrøm fulgte opp med et enormt press for å skaffe 3-2-scoringen, og skapte flere store sjanser. Vaagan Moen var nær med et stolpetreff etter 59 minutter.
- Som X-files!
Men målet skulle komme, og det ved midtbanespiller Guy Roger Toindouba. Innbytteren kjempet til seg ballen på 30 meter, dyttet unna et par mann og sendte avgårde et skudd. Det gikk rett i tverrliggeren, ned på ryggen til Marcus Sahlman i TIL-buret og i mål. Dermed tok LSK ledelsen for første gang fredag kveld, etter det som var en imponerende snuoperasjon.
- Det er helt ellevilt på Åråsen. Dette er som X-files, vi tror det ikke før vi får se det, sa Max-kommentator Jan-Erik Aalbu da 3-2 ble et faktum.
Lillestrøm fortsatte presset mot Tromsø-målet, og det skulle betale seg et kvarter før slutt. Johan Anderson kom seg ned på LSKs venstreside og slo et innlegg inn i boksen. Der ventet Pálmi Rafn Pálmason, og islendingen satte ballen kontant i mål på halv volley. 4-2 til Lillestrøm.
Hjemmelaget kontrollerte inn de tre poengene, og tok dermed sin andre strake seier. Nå er optimismen tilbake på Romerike, og laget er oppe på en niendeplass på tabellen, før runden fullføres i morgen og på søndag.
Tromsø er på sin side nede på en femteplass, ni poeng bak serieleder Strømsgodset.

Hentet fra: nettavisen.no

Elvy Saus

Slik vinner du på boligmarkedet

 

 Mye å vinne, mye å tape. Dette bør du tenke på før du kaster deg ut i dagens boligmarked.

• Før: tilpasset leilighet - nå: skal passe for alle
• Før: utsikt og i høyden - nå: sentralt
• Før: oppussingsobjekt - nå: strøkne og små
• Før: stort og nærme marka - nå: urbant og nær de nye kulturtilbudene

Boligprisene stiger kraftig i Norge. SSBs prognoser viser en vekst i boligprisene på rundt 30 prosent de neste fire årene. Bare siden nyttår har en typisk etableringsleilighet blitt 154.000 kroner dyrere å kjøpe. Men også verdien stiger.
Så hva er best å gjøre?

Smått og godt

 Generelt gjelder "smått og godt-regelen", skal vi tro meglerne. Innskuddsleiligheter med lavt innskudd, enten det er høye fellesutgifter eller ikke, er den heteste poteten på markedet.
- Studentene har skjønt at de får bedre økonomi ved å eie enn å leie. Disse leilighetene går også typisk veldig fort, sier Bengt Heiestad, salgssjef i DnB Eiendom.

Selger eller kjøpers marked?

De siste fire årene har tendensene i markedet vist enorm prisstigning på små leiligheter på grunn av den store tilflyttingen av studenter og arbeidere. Dette skulle bety at det lønnner seg mest for selger.
- Det kan lønne seg å sitte på det du har, slik markedet er nå.  Men noe kan være tyngre å selge, hvis du venter for lenge. Det som er viktig å huske her er å være realistisk i forhold til hva man kan forvente av finansiering fra en fremtidig kjøper, og hva man kan forvente å få som pris, sier Håkon Strand, daglig leder i Aktiv Eiendom på St Hanshaugen.

Nei til aksje og eiendel?

Selveier er uansett den beste formen. Men i følge eiendomshusene skal man ikke nødvendigvis sky aksjeleiligheter eller borettslag.
- Om det er andel eller aksje spiller ingen rolle. Det er størrelsen som teller. Totalprisen er ganske opplagt slik det fremgår av annonsene, sier Håkon Strand i Aktiv Eiendom.
Finn.no er det som brukes av alle eiendomsmeglere. Finner du ikke leiligheten der, kan du regne med at den allerede er solgt. Så hold deg oppdatert.

Jeg leier: finansieringsskrekk

Realistisk for en førstegangskjøper kan bli å holde seg langs T-banelinjen. Eller bare leie for mindre i byen.
Mindre? Ikke nødvendigvis.
- Du kan få finansiering til et lån for å kjøpe det som koster tilsvarende det du måtte ha betalt for å leie.  For eksempel, hvis du får lån til å kjøpe en  leilighet for 2 millioner, har du kanskje 10.000 i fellesutgifter i måneden. Skal du leie for 10.000 i måneden, får du ikke så veldig mye for pengene i Oslo i dag, sier Håkon Strand.

Jeg eier: vente eller selge nå?

Få først en verdivurdering av en eiendomsmegler, og deretter et finansieringstilbud fra banken. Det er ut fra finansieringstilbudet du ser hva du har råd til å kjøpe.
- Det er mange som "mister" drømmeboligen sin, etter å ha gått på visning og forelsket seg i en bolig, uten å ha finansiering i orden, sier Bengt Heiestad, salgssjef i DnB Eiendom.
Du kan gjøre et regnestykke som viser om du får mer for pengene når du trekker fra omkostninger, som å betale eiendomsmegler og dokumentavgift. Men om du ikke har solgt ennå kan det ligge mer verdig i boligen din enn du tror.
 - Det er lettere å ta et lurt valg hvis du allerede har solgt. Da har du en helt konkret verdivurdering å gå ut fra. Du vet akkurat hvor mye penger du har å rutte med. Og hvis boligen din har gått for mer (kan bli 400.000 til 500.000 over takst, det har vi sett på små leiligheter i sentrum) enn den eiendomsmegler vurderte den til, vil du få et bedre finansieringstilbud fra banken, sier Bengt Heiestad.

Jeg vil selge: når er the magic moment?

De små leilighetene går først hele året. Både i Oslo, Bergen og Stavanger er det ekstra "hot" rundt studiestart, mer nøyaktig den 15. august, i følge de største eiendomshusene.
- Etterspørselen på de små leilighetene (20-30 kvm) er også stor rett etter jul, påpeker Håkon Strand i Aktiv Eiendom.
Når det gjelder 2-roms og 3-roms leilighetene, så vil markedet være større fra og med september.
- Det er et psykologisk spørsmål om det lønner seg å vente med å legge ut 2- og 3-roms leiligheter for salg til etter at "1-roms-rushet" er over i august. Generelt vil jeg si at det ikke er noen grunn til å vente, hvis du vurderer å selge leiligheten din. I storbymarkedet er forskjellen mellom tilbud og etterspørsel fortsatt så stor at det etter all sannsynlighet vil bli svært godt sommermarked for alle typer boliger. De boligene som er til salgs vil få god synlighet. Det er en myte at hele Norge er på charterferie i juli, sier Bengt Heiestad.
Han råder selgere til å ta kontakt med megler allerede nå,  og ikke vent til august når skoleferien er over, og alle andre også skal ut å selge boligen sin.

Jeg vil kjøpe: trendy eller safe?

Før var det Frogner som var det dyreste området, men nye attraktive boligområder rundt Bjørvika og Vulkan har blitt attraktive og steget i verdi.
Er de jevnt over gode adressene nødvendigvis de beste?
- Får vi et krakk, vil det være mindre prosentvis avkastning (altså mindre gevinst red. anm.) i de områdene som ikke er høyest priset i dag. Men generelt kan man si at den attraktive kjernen har blir utvidet. Bykjernen blir større fordi Oslo har et større tilflyttingstilbud enn det som finnes av boliger. Det gjør at presset øker i bykjernen, så mest mulig sentralt er det som gjelder. Både for selger og for kjøper, sier Håkon Strand.
Holmenkollåsen nå ligger for langt unna, og Majorstuen som før var populær på markedet, har tapt seg. For å få en god verdi på boligen din, bør den ligge sentralt, og passe for de aller fleste
Boligsalg handler mye om beliggenhet. Har du gangavstand til sentrum, off.kommunikasjon, butikker, gågater og kafeer, passer boligen for de aller fleste, sier Bengt Heiestad.

Er oppussingobjekt billigst?

Oppussingsobjekter på finn.no har de siste månedene gått for 400.000 og 500.000 over takst. Nå kan det faktisk lønne seg å gå mot strømmen: det vil si gå på visning av strøkne leiligheter.
- At folk kjøper oppussingsprosjekter billig, er en sannhet med modifikasjoner. Inngangsprisen på disse leilighetene er betydelige lavere enn tilsvarende leilighet som er ferdig oppusset. Lav prisantydning trekker inn flere på visning, og det er gjerne flere som byr. En skikkelig budrunde kan føre til en høy salgspris, og når boligen er ferdig oppusset, er det ikke sikkert man har spart nevneverdig kontra å kjøpe en bolig du kan flytte rett inn i, sier Bengt Heiestad.

Annonsering: Bør man legge ut litt lavere pris?

Jo lavere pris, dess flere interessenter, dess større budrunde, dess bedre pris.
Er det lurt å legge ut billig for å trekke flokken til sitt hus?
- Prissetting handler mye om psykologi. Denne vurderingen bør man ta i samråd med eiendomsmegleren man har valgt, man kan ikke legge ut en pris uten mål og mening, understreker Heiestad.
En prisantydning bør gjenspeile hva boligen er til salgs for, å legge ut boligen sin med "lokkepris" for å få mange på visning er ikke å anbefale. Hvis markedet byr prisantydning på boligen som er til salgs, og selger har en forventning om en langt høyere pris, kan man fort få en konflikt ifølge banken.
På generelt grunnlag kan man si at når man annonserer er det lurt å tenke litt på signalpris.
 - Det vil si at om du legger ut en leilighet for salg  til kr. 1.990.000 kontra kr. 2.050.000, vil du kanskje få flere på visning. Hvis interessenter har et autosøk på Finn.no med makspris på kr. 2.000.000, vil ikke boligen annonsert til kr. 2.050.000 fremkomme i deres søk. Det er dog viktig at man som selger ikke legger ut boligen til salgs for en pris som er lavere enn det man ønsker å selge for, sier Heiestad.

Hentet fra: aftenposten.no

Elvy Saus